Cara Mudah Susun Kontrak Sewa Kamar Kos

Rabu, 8 April 2024

Penulis: Tim Buatin Kontrak

Halo sobat kontrak, hari ini Tim Buatin Kontrak mau kasih tips gimana cara mudah buat kontrak ala Tim Buatin Kontrak;

• Judul Kontrak dibuat sesuai dengan isi 

Misalnya kamu mau bikin kontrak sewa ruangan untuk kos-kosan, judul yang bisa kamu pakai diantaranya “Kontrak Sewa Kamar Kos”, “Kontrak Sewa Unit Kamar”, atau “Perjanjian Sewa Kamar”. Hindar judul yang tidak spesifik untuk memudahkan kamu membaca keseluruhan isi kontrak yaa.

• Identitas Para Pihak diisi sesuai aslinya

Identitas Para Pihak ini penting buat kamu isi sesuai dengan identitas asli ya. Untuk bagian ini, setidak-tidaknya harus tercantum nama, tempat tanggal lahir, Alamat tinggal, dan nomor induk kependudukan yaa. Kalau mau ditambah jenis kelamin, pekerjaan, dan lain-lain boleh juga. Hindari penggunaan identitas samara atau nama alias ya.

• Alasan dibuatnya kontrak

Pada bagian ini kamu uraikan alasan-alasan kenapa kontrak kamu dibuat. Misalnya karna kamu seorang pengusaha kamar kos, sementara Andi hendak menyewa kamar kos kamu, itu bisa jadi alasan kenapa kontrak dibuat ya. Jangan lupa jabarkan juga Alamat kamar kos yang kamu sewa-in dicantumkan juga.

• Ruang lingkup kontrak

Bagian ini untuk memudahkan batasan-batasan kontrak yang kamu buat. Misalnya kontrak ini melingkupi kegiatan sewa kamar kos untuk kebutuhan tinggal dan bukan untuk kegiatan lainnya. 

• Jangka waktu kontrak

Bagian ini penting untuk menentukan berapa lama kamu terikat kontrak dengan orang lain. Lamanya bisa menyesuaikan dengan kebutuhan masing-masing ya. Misalnya untuk sewa kamar kos, jangka waktu sewa-nya selama 1 tahun sejak tanggal serah terima kunci.

• Hak dan kewajiban

Pada bagian hak dan kewajiban perlu dibuat rinci supaya masing-masing pihak mengetahui tugas dan tanggung jawab masing-masing. Misalnya karna kamu pemilik kamar kos, kamu berhak atas uang sewa, berhak memeriksa dan memasuki ruangan kamar kos, berhak menetapkan tata tertib yang berlaku di kamar kos, wajib memperbaiki kamar jika ada kerusakan, wajib untuk menyediakan CCTV, akses parkir, dan tenaga keamanan, serta hak dan kewajiban lainnya.

• Berakhirnya perjanjian

Pada bagian ini diatur mengenai sebab-sebab mengapa perjanjian itu berakhir. Misalnya karna jangka waktu perjanjian berakhir, diakhiri oleh salah satu pihak, atau bisa juga karena salah satu pihak melakukan wanprestasi baik karena kelalaian atau kesengajaan. Perbuatan-perbuatan apa saja yang dianggap sebagai wanprestasi juga bisa kamu atur disini ya.

• Sengketa dan penyelesaian

Bagian ini mengatur kalau terjadi sengketa, bagaimana cara yang ditempuh untuk menyelesaikannya. Umumnya diselesaikan secara kekeluargaan terlebih dahulu yaa. Apabila ternyata tidak ada perdamaian, kamu boleh atur apakah melalui pengadilan negeri atau lembaga non-litigasi seperti arbiterase.

• Keadaan kahar

Keadaan kahar itu maksudnya kondisi-kondisi yang terjadi diluar kehendak para pihak. Misalnya terjadi bencana alam, terorisme, kebakaran, atau kondisi-kondisi lain yang membuat masing-masing pihak tidak bisa memenuhi kewajibannya. Misalnya kamar kos kamu kebanjiran dan kamu tidak bisa menyediakan kamar kos karna kondisinya yang kebanjiran. Klausul keadaan kahar ini akan melindungi kamu dalam memenuhi kewajiban yang tidak bisa dilakukan. Sehingga pastikan isinya tepat sasaran ya.

• Tanda tangan para pihak

Jangan lupa setiap kontrak yang dibuat untuk ditandatangani sesuai identitas ya. Untuk setiap pihak wajib mendapat satu rangkap dan masing-masing dibubuhi meterai.

Sekian tips cara mudah buat kontrak ala Tim Buatin Kontrak. Kalau menurut kamu ada hal lain yang perlu dimasukkan ke dalam kontrak seperti klausul kerahasiaan, spesifikasi bangunan, dan lainnya itu boleh banget kamu tambahin.

Kalau kamu perlu draft sewa kamar kos, kamu bisa download di www.buatinkontrak.id yaa. Gratisss.

Buatin Kontrak ada buat Kamu!